ステージファースト目白第2

  • 東京都豊島区雑司が谷三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 11階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

66.2
非常に割安

推定相場価格より20.9%割安

販価
4,800万円
93.2万円/㎡
相場
6,066万円
117.8万円/㎡
3,727
5,287
6,846
8,405
AI査定結果
推定相場価格
6,066万円
117.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,287万円〜6,846万円
102.6万円/㎡〜132.9万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月22日
ステージファースト目白第2
4,800万円（93.2万円/㎡）/ 4階 / 51.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は101.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/224,800万円93.2万円4階 51.51㎡ 2LDK南東
2025/06/212,350万円103.1万円3階 22.8㎡ 1K北東
2025/06/062,350万円103.1万円3階 22.8㎡ 1Kバストイレ別-
2025/04/215,500万円106.8万円4階 51.51㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は101.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ステージファースト目白第2
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅2分 4,800万円93.2万円51.51㎡2LDK4階 / 11階建 南東1999年74戸RC
2024/09/03セザール東長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅7分 5,180万円88.9万円58.29㎡3LDK5階 / 6階建 南西1996年26戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2024/03/05プレステート要町
豊島区要町二丁目
千川駅1分 4,699万円107.5万円43.71㎡1LDK6階 / 8階建 南1997年25戸RC
2024/02/28マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 4,680万円84.8万円55.18㎡2LDK4階 / 6階建 北西1997年33戸RC
2025/06/21アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 5,880万円116.1万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2025/04/19落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年31戸RC
2023/12/25マイキャッスル池袋西
豊島区千早一丁目
要町駅4分 4,480万円89.3万円50.17㎡2LDK1階 / 6階建 南東1994年27戸RC
2024/05/24ティアラ目白AVENUE
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 3,499万円82.8万円42.27㎡1LDK1階 / 5階建 西2001年41戸RC
2025/03/13トゥールロワイヤル池袋要町
豊島区要町一丁目
要町駅2分 6,680万円107.7万円62㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年30戸RC
2024/05/08ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 4,690万円110.0万円42.62㎡2DK5階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2025/07/07カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 5,680万円111.7万円50.86㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2024/05/01クリオ要町壱番館
豊島区千早一丁目
要町駅2分 6,480万円115.1万円56.31㎡2LDK2階 / 15階建 南東2004年83戸SRC
2024/05/28ルミエール池袋要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 3,960万円87.2万円45.42㎡1LDK10階 / 13階建 -2001年38戸SRC
2024/05/07ライオンズマンション池袋本町
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅9分 5,880万円102.5万円57.39㎡3LDK3階 / 5階建 東1995年28戸RC
2024/07/11シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅9分 4,780万円105.8万円45.18㎡1SLDK6階 / 11階建 -1995年98戸SRC
2024/04/05藤和シティホームズ池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅7分 6,399万円112.6万円56.83㎡2LDK5階 / 5階建 北1999年33戸RC
2024/10/06ライフェリア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 5,088万円88.4万円57.54㎡3LDK2階 / 9階建 南西1996年26戸SRC
2024/09/26セザール第2池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
下板橋駅4分 4,280万円84.0万円50.96㎡2LDK1階 / 8階建 東2003年29戸RC
2025/05/29ファミール池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
板橋駅5分 5,880万円101.4万円58㎡2LDK1階 / 10階建 西1997年109戸RC
2024/05/11アクシア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 5,180万円116.2万円44.58㎡1LDK3階 / 12階建 南西2004年67戸RC
2023/12/14ユニーブル池袋リ・ノヴァス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 4,980万円90.1万円55.28㎡1LDK5階 / 10階建 西2002年26戸SRC
2024/03/04シャルムコート池袋ノースタワー
豊島区池袋一丁目
池袋駅8分 5,980万円107.6万円55.56㎡2LDK2階 / 14階建 西2001年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、豊島区では21.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は豊島区の平均と比較して35.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
豊島区
144.3万円/㎡
前年比+21.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ステージファースト目白第2
所在地東京都豊島区雑司が谷三丁目
交通東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩2分
築年月1999年
階数11階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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