ステージファースト目白第2

  • 東京都豊島区雑司が谷三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 11階建 / 74戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

64.6
非常に割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
2,200万円
96.5万円/㎡
相場
2,569万円
112.7万円/㎡
1,810
2,316
2,822
3,329
AI査定結果
推定相場価格
2,569万円
112.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,316万円〜2,822万円
101.6万円/㎡〜123.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ステージファースト目白第2
2,200万円（96.5万円/㎡）/ 8階 / 22.8㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は108.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/282,200万円96.5万円8階 22.8㎡ 1K-
2026/03/062,350万円103.1万円3階 22.8㎡ 1K-
2026/02/012,250万円98.3万円3階 22.88㎡ 1K南東
2026/01/187,280万円143.3万円8階 50.8㎡ 1LDK南東
2025/10/146,680万円131.5万円8階 50.8㎡ 1LDK南東
2025/10/016,280万円123.6万円8階 50.8㎡ 1LDK南東
2025/08/064,296万円83.4万円4階 51.51㎡ 2LDK南東
2025/07/224,800万円93.2万円4階 51.51㎡ 2LDK南東
2025/06/212,350万円103.1万円3階 22.8㎡ 1K北東
2025/04/215,500万円106.8万円4階 51.51㎡ 2LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は97.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ステージファースト目白第2
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅2分 2,200万円96.5万円22.8㎡1K8階 / 11階建 -1999年74戸RC
2024/02/21菱和パレス池袋要町
豊島区要町三丁目
千川駅3分 1,690万円81.9万円20.64㎡1K2階 / 5階建 東1996年36戸RC
2026/01/14FORTIS
豊島区千早二丁目
千川駅6分 2,000万円94.7万円21.11㎡1K4階 / 5階建 北2003年34戸RC
2024/12/16OLIO南長崎
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅3分 1,820万円83.4万円21.83㎡1K2階 / 9階建 北東1999年52戸RC
2026/02/14メインステージ椎名町
豊島区千早一丁目
要町駅6分 1,920万円94.1万円20.4㎡1K4階 / 5階建 北1999年40戸RC
2023/12/27メインステージ池袋本町III
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅7分 1,860万円78.2万円23.78㎡1K4階 / 4階建 南西1999年24戸RC
2026/03/27ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 2,375万円110.0万円21.6㎡1K2階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2024/08/14グランフォース西池袋
豊島区長崎一丁目
椎名町駅1分 2,040万円89.7万円22.75㎡1K2階 / 4階建 東2004年30戸RC
2024/10/24アプレシティ椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅1分 2,170万円103.0万円21.06㎡1K7階 / 8階建 -2004年28戸RC
2024/08/07プレール池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 1,900万円91.4万円20.79㎡1K3階 / 4階建 -2001年27戸RC
2026/03/24ヴェルト池袋ウエストフォート
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅3分 2,220万円108.4万円20.48㎡1K2階 / 10階建 -2003年41戸RC
2024/08/12菱和パレス立教大前
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅5分 1,999万円87.8万円22.77㎡1K2階 / 12階建 南1998年46戸SRC
2025/02/04ジェイパーク池袋公園前
豊島区池袋三丁目
要町駅11分 1,770万円86.6万円20.44㎡1R3階 / 8階建 南西1997年36戸RC
2024/06/13シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅9分 2,180万円98.1万円22.23㎡1K8階 / 11階建 西1995年98戸SRC
2024/03/16ヴェルステージ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 2,100万円89.1万円23.56㎡1K8階 / 8階建 東2001年30戸RC
2025/11/13エクセリア池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,980万円92.7万円21.35㎡1K2階 / 7階建 -1998年50戸RC
2025/06/23fortuna目白
豊島区目白五丁目
目白駅12分 2,050万円87.3万円23.47㎡1K2階 / 5階建 南東2004年45戸RC
2025/10/08サンテミリオン池袋II
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 2,200万円104.8万円21㎡1K1階 / 9階建 南西2004年44戸RC
2026/03/01サンテミリオン池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅7分 2,350万円111.9万円21㎡1K7階 / 9階建 南西2004年44戸RC
2024/09/10フォルトゥナ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 2,180万円103.0万円21.17㎡1K3階 / 5階建 南西2004年45戸RC
2025/08/19MAINSTAGE池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅8分 2,780万円115.7万円24.03㎡1K4階 / 10階建 東2000年48戸SRC
2025/10/01メインステージ池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 2,830万円117.8万円24.03㎡1K4階 / 10階建 東2000年48戸SRC
2026/03/03菱和パレス立教通り
豊島区西池袋五丁目
池袋駅1分 2,000万円86.6万円23.09㎡1K4階 / 10階建 西1998年48戸SRC
2026/02/20クラッセ国際コーポ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅1分 1,390万円79.5万円17.49㎡1K5階 / 7階建 北西1994年44戸RC
2026/02/10菱和パレス池袋本町
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅2分 1,980万円94.2万円21.01㎡1R4階 / 4階建 北西1996年26戸RC
2025/11/25リヴェール池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅1分 2,480万円101.0万円24.55㎡1R6階 / 10階建 北2002年51戸SRC
2024/10/17スカイコートスパシエ池袋
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅6分 2,100万円97.9万円21.45㎡1K1階 / 7階建 -2004年39戸RC
2026/02/01パークウェル池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 2,680万円111.8万円23.97㎡1K5階 / 11階建 南東2000年41戸RC
2024/06/05プレール南池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅9分 2,200万円101.9万円21.6㎡1K2階 / 9階建 北西2001年33戸RC
2024/10/29スカイコート目白
豊島区目白三丁目
目白駅2分 2,100万円101.7万円20.65㎡1K1階 / 7階建 南2000年46戸RC
2025/07/01ヴェルト西巣鴨
豊島区西巣鴨四丁目
西巣鴨駅1分 1,950万円89.7万円21.75㎡1K9階 / 13階建 南西2002年49戸SRC
2026/04/01日神パレステージ南池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅7分 2,000万円115.5万円17.32㎡1R8階 / 11階建 -1996年58戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、豊島区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は豊島区の平均と比較して15.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
113.3万円/㎡
前年比+7.2%
豊島区
114.3万円/㎡
前年比-1.0%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ステージファースト目白第2
所在地東京都豊島区雑司が谷三丁目
交通東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩2分
築年月1999年
階数11階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション